スピードエステイト株式会社
ベルヴィル 神楽坂
belle ville 神楽坂
こんなお悩みありませんか？
都心で価値ある物件に投資したいけど管理や運用の手間が心配。
民泊に興味はあるけど法規制や収益の安定性に不安がある。
利回りだけでなく「立地×将来性」で選べる物件を探している。
＼ belle ville 神楽坂なら叶う ／
４つのポイント
民泊プロ管理
Airbnbスーパーホスト認定の宿として運営中の物件。民泊運営の専門業者が管理しているため、集客や清掃などの運営業務は委託可能です。
物件優位性
神楽坂駅から徒歩5分、牛込神楽坂駅から徒歩2分の好アクセス。2023年竣工の築浅物件で、長期的な活用にも適しています。
最新設備
IoTシステムと顔認証オートロックを採用し、宿泊者の安全性にも配慮。インバウンド対策で、海外からの宿泊客にも対応しやすい環境が整っています。
収益安定性
オーナーチェンジ物件のため、引き渡し時点で賃料収入が発生している事例あり。民泊運営との組み合わせにより、早期からの収益化が期待できます。
選ばれる3つの理由
- なぜ今、神楽坂エリアの民泊 なのか -
インバウンド需要の高まり
✔︎ 訪日客6,000万人施策による観光需要の拡大傾向
✔︎ 神楽坂エリアは文化的魅力と街並みから人気の街
✔︎ 多言語対応・安全設備で海外ゲストにも対応可能
都心一等地の希少性
✔︎ JR飯田橋駅、市ヶ谷駅も徒歩圏内の優れた交通アクセス
✔︎ 住宅・宿泊双方のニーズが見込めるエリアブランド
✔︎ 将来的な賃貸転用や売却など柔軟な出口戦略が可能
スムーズに運用開始できるモデル
✔︎ Airbnbスーパーホスト認定（過去実績）による集客力
✔︎ 現在運営中のため、引き渡し後すぐに賃料収入事例あり
✔︎ 設備・管理体制が整っており、運営開始までの負担が少ない
物件概要
販売価格
99,000 万円
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩 2 分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩 5 分
土地
権利：所有権
所在：東京都新宿区横寺町37番45、46（地番）
地積：【公募】172.92 ㎡（52.31坪）
【実測】172.92 ㎡（52.31坪）
地目：宅地
接面道路１：北西側幅員約4.0m・私道
接道間口１：約6.5m
建物
物件名：belle ville 神楽坂
構造：鉄筋コンクリート造 地上4階地下1階建
専有面積：337.21 ㎡（102.01坪）
延床面積：489.69 ㎡（148.13坪）
建築年月：2023年 4月
総戸数：16戸
間取り：1R・1DK・1LDK
よくある質問
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